Estimation théorique
Rue des Bengalis,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bengalis,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 410.000€ et 462.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.100€ et 4.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 410.000€ et 462.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES TECS TECS | 5 | 124 | 757 | 475000€ | 3831€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES TECS TECS | 5 | 156 | 525 | 404000€ | 2590€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2022-07-12 | 43 | RUE DES FRANCOLINS | 4 | 81 | 321 | 390200€ | 4817€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2021-11-04 | 56 | RUE DES MASCARINS | 5 | 149 | 635 | 616180€ | 4135€ |
2022-03-10 | 5861 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 70 | 658 | 300000€ | 4286€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2022-02-11 | 42 | RUE DES MASCARINS | 4 | 184 | 825 | 687800€ | 3738€ |
2023-01-13 | 22 | AV DES BENGALIS | 4 | 184 | 857 | 500000€ | 2717€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DES MASCARINS | 4 | 116 | 547 | 644550€ | 5556€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DES MASCARINS | 4 | 119 | 561 | 398000€ | 3345€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES CAILLES | 5 | 162 | 582 | 479000€ | 2957€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2020-11-04 | 5021 | RUE DES BELLIERS | 4 | 118 | 998 | 433500€ | 3674€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2022-08-25 | 22 | AV DES MARTINS | 4 | 97 | 638 | 440600€ | 4542€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DES BELLIERS | 4 | 97 | 542 | 547550€ | 5645€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DES GUEPIERS | 4 | 117 | 667 | 490000€ | 4188€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2022-11-17 | 0 | AV BLANCHE PIERSON | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-07-18 | 46 | COTEAUX DU BERNICA | 3 | 108 | 0 | 345000€ | 3194€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DES CORMORANS | 3 | 51 | 217 | 166500€ | 3265€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES CORMORANS | 5 | 70 | 199 | 138000€ | 1971€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L ILE ROUSSE | 3 | 80 | 900 | 550000€ | 6875€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DES CORMORANS | 4 | 60 | 170 | 140000€ | 2333€ |
2021-12-03 | 5 | RUE CASSEE | 3 | 65 | 130 | 200000€ | 3077€ |
2019-07-16 | 4 | RUE CASSEE | 5 | 71 | 83 | 180000€ | 2535€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DROITE | 4 | 76 | 115 | 225000€ | 2961€ |
2021-02-04 | 30 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 96 | 190 | 200300€ | 2086€ |
2020-12-23 | 34 | LOT LES COMBAVAS | 5 | 84 | 236 | 35000€ | 417€ |
2022-04-12 | 11 | RUE DES CARDINAUX | 4 | 143 | 541 | 603000€ | 4217€ |
2019-12-31 | 3 | CD 6 - FLEURIMONT | 2 | 26 | 1106 | 170000€ | 6538€ |
2022-07-22 | 3 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 108 | 258 | 411200€ | 3807€ |
2021-08-20 | 88 | LOT LES COMBAVAS | 4 | 67 | 335 | 24000€ | 358€ |
2020-11-23 | 21 | RUE RAPHAEL BARQUISSAU | 4 | 173 | 967 | 580600€ | 3356€ |
2023-05-23 | 19 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 95 | 684 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-21 | 0 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 141 | 833 | 438500€ | 3110€ |
2020-07-20 | 6 | RUE TANS TANS | 3 | 65 | 314 | 150000€ | 2308€ |
2022-08-23 | 140 | RUE TANS TANS | 4 | 58 | 123 | 160000€ | 2759€ |
2020-03-02 | 5 | IMP BUTTE BERNARD | 3 | 55 | 403 | 339000€ | 6164€ |
2019-05-06 | 15 | CHE COTON | 4 | 85 | 441 | 260000€ | 3059€ |
2019-06-21 | 17 | CHE COTON | 4 | 160 | 466 | 456275€ | 2852€ |
2022-06-23 | 9 | IMP BUTTE BERNARD | 5 | 95 | 536 | 449270€ | 4729€ |
2022-02-01 | 19 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 108 | 360 | 429520€ | 3977€ |
2022-08-25 | 12 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 116 | 0 | 476090€ | 4104€ |
2019-08-08 | 16 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 108 | 0 | 485305€ | 4494€ |
2023-02-16 | 22 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 6 | 170 | 0 | 600000€ | 3529€ |
2021-06-30 | 8 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 5 | 119 | 0 | 422500€ | 3550€ |
2019-10-29 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 398000€ | 4103€ |
2022-07-19 | 21 | IMP LUCIE DE SIGOYER | 4 | 97 | 361 | 548500€ | 5655€ |
2021-03-24 | 4 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 6 | 142 | 405 | 418795€ | 2949€ |
2020-07-16 | 89 | RUE DE FLORIMONT | 5 | 75 | 410 | 330000€ | 4400€ |
2022-06-16 | 10 | LOT GONNEAU MONTBRUN | 4 | 146 | 1574 | 725000€ | 4966€ |
2022-12-26 | 56 | RUE DU CENDRAGON | 4 | 71 | 707 | 176750€ | 2489€ |
2023-04-13 | 119 | RUE DU CENDRAGON | 3 | 81 | 1030 | 508800€ | 6281€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 5 | 157 | 591 | 458650€ | 2921€ |
2020-12-18 | 20 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 4 | 140 | 457 | 417000€ | 2979€ |
2020-03-27 | 2 | LOT ESPACE FLORIMONT | 4 | 112 | 752 | 710000€ | 6339€ |
2021-09-28 | 70 | RUE DU CENDRAGON | 5 | 85 | 521 | 205000€ | 2412€ |
2020-09-04 | 18 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 3 | 54 | 425 | 190000€ | 3519€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 3 | 83 | 550 | 650000€ | 7831€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DES MARGOSES | 4 | 178 | 1387 | 735000€ | 4129€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2020-08-28 | 50 | CHE DU VIEUX TAMARIN | 6 | 142 | 258 | 330000€ | 2324€ |
2022-07-27 | 6 | IMP DES EMERAUDES | 4 | 143 | 1099 | 787750€ | 5509€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2022-07-01 | 48 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 0 | 207800€ | 2969€ |
2021-07-22 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184440€ | 2975€ |
2021-01-28 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 184970€ | 2983€ |
2021-01-29 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2021-05-14 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 195000€ | 3145€ |
2020-12-07 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 200000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 211372€ | 3409€ |
2020-12-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 62 | 0 | 222725€ | 3592€ |
2021-02-08 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 305820€ | 3219€ |
2020-11-23 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 319995€ | 3368€ |
2021-07-05 | 83 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 4 | 95 | 0 | 355000€ | 3737€ |
2020-04-02 | 7 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 105 | 408 | 161000€ | 1533€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |
2021-09-09 | 20 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 3 | 40 | 320 | 200000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 25 | VC ROYALE | 4 | 116 | 972 | 164000€ | 1414€ |
2020-04-02 | 5 | IMP ANGE RAPHAEL | 4 | 104 | 421 | 161000€ | 1548€ |
2021-06-21 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 3 | 52 | 204 | 258800€ | 4977€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2022-02-07 | 18 | RUE IBRAHIM BALBOLIA | 5 | 92 | 585 | 460000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 134 | CHE DE LA GIRODAY (B RGE) | 4 | 81 | 491 | 458500€ | 5660€ |
2020-09-01 | 59 | CHE DES HORTENSIAS | 4 | 105 | 537 | 486950€ | 4638€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2022-11-23 | 6 | RLE THERESE SOA | 4 | 100 | 635 | 180000€ | 1800€ |
2021-06-22 | 39 | CHE TROU DE SABLE (FLEURIMONT) | 3 | 67 | 0 | 130000€ | 1940€ |
2023-01-12 | 10 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 5 | 149 | 1380 | 320000€ | 2148€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2019-12-18 | 77 | RUE DE LA CAVERNE (ST PAUL) | 2 | 18 | 263 | 109000€ | 6056€ |
2019-06-20 | 21 | CHE DES CAPUCINES | 5 | 181 | 1388 | 667700€ | 3689€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2020-02-18 | 23 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 56 | 290 | 49005€ | 875€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2019-10-25 | 0 | CHE CHEVALIER | 4 | 101 | 947 | 170500€ | 1688€ |
2021-01-15 | 17 | CHE CHEVALIER | 5 | 131 | 554 | 280000€ | 2137€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2022-12-19 | 43 | RUE DES CITRONNIERS | 4 | 70 | 325 | 52354.7€ | 748€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2020-10-07 | 19 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 104912€ | 1749€ |
2020-01-09 | 25 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 59663.1€ | 994€ |
2022-08-02 | 16 | RUE SURCOUF | 5 | 140 | 405 | 545000€ | 3893€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2021-06-30 | 9001 | CHE SUMMER N 2 (EPERON) | 4 | 135 | 1356 | 650000€ | 4815€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 51 | 261 | 50552.8€ | 991€ |
2021-08-02 | 9 | IMP TAPIOCA | 5 | 138 | 1027 | 430000€ | 3116€ |
2021-10-13 | 0 | CHE CREVE COEUR | 3 | 74 | 437 | 115012€ | 1554€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2022-11-02 | 41 | RUE DES BIBASSIERS | 4 | 70 | 237 | 48474.8€ | 692€ |
2019-11-25 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 367620€ | 5178€ |
2022-08-05 | 22 | CHE CHEVALIER | 3 | 71 | 604 | 453420€ | 6386€ |
2020-02-24 | 9999 | RUE DES BIBASSIERS | 3 | 120 | 442 | 219350€ | 1828€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 0 | 260000€ | 2203€ |